換樓客入市馬鞍山聽濤雅苑套3房 以1020萬元易手

換樓客入市馬鞍山聽濤雅苑套3房
以1020萬元易手

近期買家入市步伐明顯加快，馬鞍山區本月暫錄約135宗二手成交，較上月同期增約一成，其中聽濤雅苑佔約10宗，屋苑新近錄得11座低層H室成交，建築面積1008平方呎，實用面積815平方呎，3房連套房及儲物房間隔，叫價約1100萬元，雙方議價後以1020萬元成交，實用呎價12515元。

買家為換樓客，見屋苑環境舒適，配套完善，間隔合用，即決定購入上址自住。原業主於1999年以約439萬元買入單位，持貨27年，現轉手賬面獲利581萬元，單位期內升值約132%。

聽濤雅苑位於馬鞍山恆明街2號（中原樓市片區：馬鞍山）。發展商為協和建設/長實。入伙日期由06/1998開始。聽濤雅苑共有2期，11座，提供2,032個單位。聽濤雅苑的實用面積由484呎至1,093呎。聽濤雅苑交通便利，鄰近港鐵恆安站。小學校網為89。中學校網為沙田區。